Exclusivité
Réf. 10300
Description du bien
À vendre, Montvendre 26120, dans le secteur des Dourcines, à proximité immédiate du village, venez découvrir cet ensemble immobilier de rapport offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine grâce à des revenus locatifs existants et un potentiel d'évolution. L'ensemble se compose de trois appartements actuellement loués (un T2, un T5 et un grand studio), d'un appartement de type 3 libre, idéal pour une mise en location afin d'optimiser la rentabilité ou pour une résidence principale, de deux garages loués, d'une vaste zone de stockage ainsi que de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 205 EUR hors charges par mois. Une fois l'ensemble entièrement loué, le potentiel locatif est estimé à 2 955 EUR hors charges par mois, soit 35 460 EUR de revenus locatifs annuels potentiels. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 11 700 m2, offrant un environnement agréable et un espace extérieur rare pour ce type de bien. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en conservant un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 EUR et 7 070 EUR par an (année de référence 2021-2022-2023 DPE immeuble).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet ensemble immobilier vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE. Contactez CF Agent commercial RSAC Romans 887 554 566, qui vous recommande une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 359 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MONTVENDRE (26120)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info190 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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8 RUE DES ALPES 26000 VALENCE