Achat Appartement 3 pièces 65m² VALENCE 26000
165 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 539
Description du bien
Situé au 4éme et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur), au coeur du quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cet appartement traversant entièrement rénové de 65,64 m2 séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux et convivial de 35 m2 comprenant un salon de 10 m2 ouvert sur une cuisine de 9 m2 et un séjour de 16 m2, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.
L'ensemble est agrémenté de deux balcons (5 m2 et 2 m2) offrant une vue dégagée sur le Vercors et l'Ardèche, parfaits pour profiter de moments de détente à différents moments de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 m2 et 10 m2, ainsi que d'une salle d'eau récente avec WC. De nombreux placards optimisent le rangement, complétés par une cave en sous-sol.
Bénéficiant d'une exposition est-ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec goût, il dispose de prestations appréciables : double vitrage récent, volets roulants solaires et aucun travaux à prévoir. Un parking collectif dans copropriété permet un stationnement facile.
Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
Taxe foncière : 1 052 EUR
DPE : D247 D43 - Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 980EUR et 1 370 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 042 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Quote-part annuelle des charges: 1984 EUR dont 90.31 EUR de fond de travaux loi ALUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2474343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE