Achat Maison 6 pièces 145m² FONDETTES 37230
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. 1267
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale offrant une surface habitable de plus de 145 m2, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie serein.
Nichée dans un environnement calme et préservé au coeur de Fondettes, cette maison a été conçue pour conjuguer vie de famille, fonctionnalité et tranquillité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante ouvrant toutes deux sur l'extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'atout majeur de cette maison réside dans sa capacité d'accueil : avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre à chaque membre de la famille un espace d'intimité préservé. L'ensemble est complété par une salle de bain et une salle d'eau garantissant un confort optimal.
À l'extérieur le jardin clos offre un bel espace de respiration, propice à la détente ou aux jeux d'enfants. Un garage intégré ainsi qu'une place de parking extérieure viennent parfaire les prestations de ce bien.
Saine et fonctionnelle, cette maison constitue une base idéale pour votre projet de vie. Si elle nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son cachet et la mettre à votre goût, elle saura immédiatement vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimisé.
Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 152 / CLASSE CLIMAT D - 31 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 230 et 1 700 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
399 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 380 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite ! Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1523131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2021
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES