Achat Maison 6 pièces 163m² LA FERRIERE 85280
407 550 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2665
Description du bien
Sur la commune de La Ferrière, découvrez cette charmante maison à étage offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Située dans un cadre verdoyant et privilégié à deux pas du bourg, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son superbe terrain arboré et aménagé.
Une Vie de Plain-Pied Confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon chaleureux et une cuisine-salle à manger, idéale pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : Une véritable suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. Une lingerie-cellier fonctionnelle. Un garage attenant et une véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Un Étage Pensé pour la Famille. L'espace nuit à l'étage est un véritable atout. Il se compose actuellement de deux chambres et d'une salle d'eau complète (douche et baignoire balnéo pour vos moments de détente). Le plus : La configuration permet aisément l'aménagement d'une 3ème chambre à l'étage, s'adaptant ainsi à vos projets de famille.
Dépendances et Espace Invités. Un atelier attenant pour vos loisirs créatifs ou le bricolage. Une chambre indépendante (non attenante) avec sa propre salle d'eau et WC. Un espace idéal pour recevoir des amis en toute autonomie, installer un bureau pour le télétravail ou envisager une activité de chambre d'hôte. Espace pour la partie technique de la piscine
Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 3 380 EUR et 4 610 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE : D - 228 kWh/m2/an GES : B - 9 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 407 550 EUR FAI, soit 390 000 EUR net vendeur plus 17 550 EUR TTC de frais d'agence (4.5 % du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FERRIERE (85280)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3380 € TTC / an et 4610 € TTC / an
01/01/2022
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE