Achat Maison 5 pièces 150m² COUTICHES 59310
545 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VSVMA230000645
Description du bien
À l'abri des regards, au coeur de la campagne prisée de Coutiches et à proximité immédiate d'Auchy-lez-Orchies, cette demeure de caractère entièrement rénovée en 2014 incarne avec justesse l'alliance du raffinement contemporain et du charme authentique.
Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 000 m2, subtilement arboré, la propriété offre une exposition idéale et une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare, empreint de sérénité et d'élégance.
Un extérieur pensé pour l'art de vivre
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :
Piscine chauffée (8 x 4 m) parfaitement intégrée
Grande terrasse
Jardin paysager offrant une atmosphère intime et apaisante
Des volumes lumineux et une distribution harmonieuse
Le rez-de-chaussée révèle des espaces de vie aux prestations soignées :
Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine
Une élégante salle à manger, propice aux réceptions
Une cuisine indépendante Mobalpa, haut de gamme, parfaitement équipée et pensée dans les moindres détails
À l'étage, un escalier mène à l'espace nuit :
Trois chambres, dont une traversante (facilement transformable en suite indépendante grâce à un accès complémentaire existant)
Une somptueuse salle de bain avec baignoire centrale
Une salle de douche
Une seconde salle d'eau, pour un confort optimal
Prestations premium
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Poêle à pellets, alliant performance et esthétisme
Menuiseries double vitrage
Finitions soignées et décoration intérieure raffinée
Une signature rare
Cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, paisible et exclusif.
Un lieu confidentiel, où luxe discret et nature s'entrelacent parfaitement.
Un bien d'exception, clé en main, pour une qualité de vie incomparable.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Date de réalisation du DPE : 19/09/2024
Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 125 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 1230 EUR et 1710 EUR (année(s) de référence : 2021-2022-2023)
Mentions légales
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),immatriculée au RSAC de Douai no 794530238 agissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier titulaire de la carte professionnelle noCPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Verstaete Sophie - EI - NoRSAC: 2024AC00022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Douai
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUTICHES (59310)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2023
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