Achat Maison 6 pièces 126m² CARCASSONNE 11000
319 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 3076
Description du bien
CARCASSONNE, idéalement située entre Bastide et quartier Palais, à deux pas de la gare, coup de coeur assuré pour cette élégante maison de ville en R+1, mitoyenne des deux côtés, 126 m2 habitables et incarne avec raffinement l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité et caractère s'expriment à travers ses différents carreaux de ciments soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau, ainsi qu'une très belle salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un toilette indépendant et un vaste garage d'environ 36 m2 (rare). À l'extérieur, une cour intime avec dépendances prolonge ce niveau, comme un refuge discret en coeur de ville.
À l'étage, accessible par un bel escalier intérieur en tomette (également relié au garage), la pièce de vie séduit immédiatement. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond mise en valeur par ses charpentes apparentes, apportant beaucoup de caractère et une agréable sensation d'espace. La lumière naturelle circule généreusement et souligne le charme du parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, aménagée et équipée, avec son îlot central, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et propose un espace convivial, idéal pour recevoir. Deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant, viennent compléter cet étage.
Cette maison séduit par ses prestations de qualité et son confort moderne : rénovation récente, menuiseries aluminium double vitrage, isolation optimisée, électricité entièrement refaite, climatisation réversible, équipements connectés avec prises RJ45, climatisation etc...
Un véritable lieu de vie où authenticité et modernité se rencontrent avec subtilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2023
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19 RUE DE VERDUN 11000 CARCASSONNE