Achat Maison 2 pièces 57m² ROMAGNE 86700
102 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,6% TTC (94453 € hors honoraires)
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LU-2418
Description du bien
ROMAGNE, Pictave immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied et sans mitoyenneté situé dans un hameau calme.
Romagne offre plusieurs services de proximité. La commune dispose d'une offre scolaire complète, allant de la maternelle au lycée grâce à des établissements publics et privés. Malgré son cadre rural, elle reste facilement accessible grâce aux axes routiers, avec une gare à proximité, une gare TGV à Ruffec et l'aéroport de Poitiers-Biard situé à une trentaine de kilomètres.
Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable. Elle comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un salon séjour pouvant également être transformé en chambre selon vos besoins.
Un cellier avec chaufferie vient compléter le bien et donne accès à un grenier, idéal pour le rangement ou envisageable pour un futur aménagement.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont un garage, un appentis, une grange ouverte et un atelier, parfaits pour entreposer ou bricoler. Une cour vient parfaire l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
La propriété comprend aussi un terrain non attenant avec une petite dépendance, ainsi que trois autres parcelles non attenantes, laissant place à de nombreux projets.
Un bien à visiter rapidement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de belles possibilités.
La maison se trouve sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1 075 m2.
En complément de la parcelle principale, trois terrains distincts et non attenants sont inclus, à savoir : une parcelle de 1 220 m2, une deuxième de 2 220 m2 et une troisième de 150 m2 (en partie), représentant une superficie cadastrale totale de 3 590 m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMAGNE (86700)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (393 kWh/m² an)
G (122 kgCO2/m².an)
Plus d'info393122122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3910 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN