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Réf. 3891

Achat Maison 7 pièces 170m² POITIERS 86000

450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (434475 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette demeure d'environ 170 m2 (au sol), située à proximité immédiate des commodités et à 5 min du centre ville de Poitiers.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée-équipée de 22 m2 et d'un très beau séjour de 42 m2 donnant sur le jardin, d'un beau dégagement qui dessert un premier WC et une chambre (en cours de rénovation) avec potentielle salle d'eau.
Un magnifique escalier en chêne, vous conduira à l'étage avec un grand palier pouvant également faire office de bureau (12 m2), une salle d'eau avec WC et 4 chambres dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau.
Vous trouverez en sous-sol de la maison, un garage de 22 m2, une partie buanderie et deux pièces de rangements d'environ 20 m2 chacune.
La maison est implantée sur un jardin de 2.311 m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Une piscine (11m par 4m) et son pool-house viendront agrémenter l'extérieur de ce bien.
Sa luminosité, son charme et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation seront vous séduire.
Production et chauffage au gaz de ville (chaudière 2021).
Portail motorisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    POITIERS (86000) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (134 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      134
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1610 € TTC / an et 2240 € TTC / an
      01/01/2026

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    AGENCE GLOESER

    13, RUE HOTEL DE VILLE 86180 BUXEROLLES

    Appeler l’agence Tél : 05 49 45 73 95
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