Achat Maison 9 pièces 245m² VALENCE EN POITOU 86700
354 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (334984 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LU-2464
Description du bien
En secteur campagne, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à Lusignan, vous présente en exclusivité cette superbe propriété.
Elle comprend une maison de caractère datant de 1883, entièrement rénovée, offrant environ 245 m2 habitables, ainsi qu'une ancienne longère à rénover. L'ensemble repose sur un terrain de plus de 5 000 m2.
Idéalement située à proximité immédiate de la N10, cette propriété permet de rejoindre Poitiers Sud en 20 minutes et Angoulême en 50 minutes.
La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante, un salon chaleureux, une cuisine dînatoire, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau.
Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres, tandis qu'au dernier niveau, un second palier distribue deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double, d'un cellier et d'un atelier.
Face à la maison, une charmante longère pleine de caractère offre de nombreuses possibilités : rénovation, extension ou espace de stockage selon vos besoins.
Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 5 470 m2.
Offre flexible : la longère peut être dissociée, permettant d'adapter le projet à votre budget et de profiter d'un prix avantageux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE EN POITOU (86700)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2622 € TTC / an et 3548 € TTC / an
01/01/2022
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3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN