Achat Appartement 3 pièces 64m² FLOIRAC 33270
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP505062
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (64 m²) lumineux avec terrasse à Floirac, quartier vivant ! - FLOIRAC - Situé à Floirac, au cœur d'un quartier dynamique et agréable à vivre, cet appartement T3 construit en 2015 séduira par son confort et sa fonctionnalité. D'une superficie de 64 m², il offre un agencement optimisé, idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie pratique et convivial.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant une organisation optimale.
Véritable atout de ce bien, la spacieuse terrasse constitue un prolongement naturel de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Situé au premier étage d'une résidence récente de quatre niveaux avec ascenseur, l'appartement offre un confort de vie au quotidien.
Un cellier complète ce bien pour un rangement facilité, ainsi qu'une place de parking couverte, un avantage appréciable dans ce secteur recherché.
Fonctionnel et idéalement situé, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 987,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 987 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLOIRAC (33270)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (101 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1011919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2023
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX