Achat Maison 9 pièces 300m² ROUFFIAC D AUDE 11250
525 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 342436614
Description du bien
Situé dans un environnement privilégié entre Limoux et Carcassonne cet ensemble immobilier de caractère de séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 145 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.
Au total, la propriété propose environ 349 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 8 chambres, ainsi que 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Les espaces sont plein de charme et caractère avec des poutres apparements et permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou des hôtes.
L'ensemble se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale de 195m2 avec dépendances de 150m2 (appartement indépendant) avec revenus locatifs ou projet familial. L'habitation principale développe de beaux volumes avec un séjour spacieux d'environ 40 m², une cuisine équipée de 27m2, salle à manger et plusieurs chambres lumineuses.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement du climat méditerranéen grâce à une terrasse conviviale, une piscine et un vaste jardin offrant intimité et potentiel d'aménagement. Un garage d'environ 50 m² complète ce bien.
Côté prestations : chauffage central au fioul, assainissement tout-à-l'égout; Ce bien rare combine charme, volume et polyvalence, dans un secteur recherché proche des commodités et des axes principaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUFFIAC D AUDE (11250)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (165 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1654949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7130 € TTC / an et 9710 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN