Achat Appartement 2 pièces 48m² CUGNAUX 31270
143 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP968847
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (48 m²) à Cugnaux, idéal pour un premier achat ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cugnaux, 31270
Découvrez cet appartement T2 situé dans la charmante commune de Cugnaux, construit en 2004. Avec une superficie habitable de 48 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre spacieuse, propice à la détente, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.
Le bien dispose d'une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de un étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à une ambiance conviviale et tranquille.
L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à Cugnaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 099,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 1099 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUGNAUX (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2025
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