Achat Maison 4 pièces 80m² LA CHEVROLIERE 44118
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (219450 € hors honoraires)
Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 44025172
Description du bien
Exclusivité LM IMMOBILIER - Emplacement privilégié en c?ur de bourg
Idéalement située, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, de plain-pied et non mitoyenne, offre un fort potentiel de rénovation.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle permet d'aménager jusqu'à trois chambres et dispose d'une arrière-cuisine, belle luminosité.
Gros atout: un terrain CONSTRUCTIBLE de 785 m²
Un bien aux multiples possibilités :
agrandissement, projet mixte résidence principale + locatif, activité professionnelle?
Les + de cette maison:
Raccordement au tout-à-l'égout
Combles aménageables
Chaudière gaz de 2017
Diagnostic de performance énergétique classé D
Travaux à prévoir :
Raccordement au service d'eau
Mise aux normes de l'installation électrique
Rafraîchissement général
L'avis de LM IMMOBILIER :
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'investissement, au c?ur d'une commune dynamique.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EURL Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHEVROLIERE (44118)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (153 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON