Achat Maison 5 pièces 120m² LAVAUSSEAU 86470
109 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 446678STEL
Description du bien
A vendre sur la commune de Boivre-la-Vallée, à environ 30 mn de Poitiers, au coeur d'un petit lieu-dit calme, maison d'environ 120 m² habitable en l'état. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle permet de s'installer immédiatement.
Un positionnement rare sur le marché, où les biens à ce prix nécessitent souvent une rénovation lourde et complète.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Salon de 22 m² avec poêle à bois
- Cuisine aménagée de 12 m², buanderie avec évier
- Chambre de 16 m²
- Salle d'eau avec wc
- Bureau
- Chaufferie
- Chambre de 18 m² en entresol
A l'étage :
- Deux chambres
- Salle d'eau avec wc
- Dortoir de 30 m²
Extérieurs et dépendances :
- Grand jardin de 1900 m² avec arbres fruitiers
- Poulailler, cabanon, appentis
- Petite maison indépendante avec grange (non habitable)
Éléments techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Velux bois avec stores
- Chauffage central au fioul
Prix de vente : 109 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
LAVAUSSEAU (86470)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2100 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU