Achat Appartement 3 pièces 52m² SOORTS HOSSEGOR 40150
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (473100 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DIX5-MQD-S06
Description du bien
Au coeur du très recherché centre-ville d'Hossegor, dans une résidence récente de standing construite en 2014, découvrez cet élégant appartement de 52 m² qui conjugue parfaitement confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, offre un espace harmonieux et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Idéale pour recevoir famille et amis, partager des repas en extérieur ou simplement savourer la douceur du climat landais, elle constitue un atout rare en plein centre-ville.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'agencement de cet appartement parfaitement optimisé.
Les prestations proposées répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de performance : chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, volets roulants électriques, triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une qualité de finition irréprochable.
Pour un quotidien facilité, ce bien dispose également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé et d'une cave, particulièrement appréciable pour le rangement de vélos, équipements de plage ou effets personnels.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, marchés, services et animations qui font la renommée d'Hossegor, vous pourrez profiter d'un mode de vie tout à pied, recherché et particulièrement rare sur le secteur.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité pour vos séjours sur la côte landaise ou un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception.
Une opportunité rare au coeur d'Hossegor, à découvrir sans attendre.
Référence agence : 3029
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 71
- Quote part charges courantes : 1280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SOORTS HOSSEGOR (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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186 AVENUE PAUL LAHARY BP 7 40150 SOORTS HOSSEGOR