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Réf. 18497

Achat Immeuble 277m² MOLINET 03510

61 000 €

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Description du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE - PROXIMITE DIGOIN : Potentiel d'Investissement Locatif ou Airbnb

EXCLUSIVITÉ NEYRAT.

Saisissez cette opportunité d'investissement idéale pour un projet locatif ou de type Airbnb.

Description du Bien:

Cet immeuble de rapport est édifié sur un terrain de 3361 m² et comprend également des dépendances pour un espace de rangement ou d'usage supplémentaire. Il se compose de quatre logements:
Un T2
Deux T3
Un T4
Localisation et Attractivité

Situé à seulement 2 minutes de Digoin, cet immeuble de rapport bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'autoroute A79 (RCEA) et des commodités locales. De plus, il est à 20 minutes du célèbre zoo Le Pal.

Travaux à Prévoir

Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement des quatre appartements. Le système d'assainissement, incluant une fosse septique non conforme, est à revoir.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Neyrat immobilier Digoin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 277 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

MOLINET (03510) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • G (519 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    519
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2026
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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NEYRAT IMMOBILIER

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