Exclusivité
Réf. 18497
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE - PROXIMITE DIGOIN : Potentiel d'Investissement Locatif ou Airbnb
EXCLUSIVITÉ NEYRAT.
Saisissez cette opportunité d'investissement idéale pour un projet locatif ou de type Airbnb.
Description du Bien:
Cet immeuble de rapport est édifié sur un terrain de 3361 m² et comprend également des dépendances pour un espace de rangement ou d'usage supplémentaire. Il se compose de quatre logements:
Un T2
Deux T3
Un T4
Localisation et Attractivité
Situé à seulement 2 minutes de Digoin, cet immeuble de rapport bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'autoroute A79 (RCEA) et des commodités locales. De plus, il est à 20 minutes du célèbre zoo Le Pal.
Travaux à Prévoir
Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement des quatre appartements. Le système d'assainissement, incluant une fosse septique non conforme, est à revoir.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Neyrat immobilier Digoin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 277 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MOLINET (03510)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (519 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info5191515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE