Achat Appartement 4 pièces 86m² LE CANNET 06110
279 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 11789
Description du bien
Le Cannet - Aubanel :
Idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et à quelques minutes de Cannes, découvrez ce superbe 4 pièces de 86 m² niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, datant des années 1915.
Cet appartement atypique et bourgeois, séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa très belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Il se compose de :
Un beau séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée
3 belles chambres confortables
De nombreux placards et rangements
Une grande salle de bains
Un WC indépendant
L'appartement est en bon état général, avec encore un fort potentiel d'optimisation pour le valoriser davantage et en faire un bien encore plus qualitatif.
Autorisation d'installer la climatisation réversible
Faibles charges de copropriété
En complément :
2 caves
Facilité de stationnement dans une cour privative
Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans une copropriété voisine
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant charme de l'ancien, volumes et emplacement stratégique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CANNET (06110)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2711010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2152 € TTC / an et 2912 € TTC / an
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT