Achat Maison 5 pièces 150m² GAGNY 93220
409 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DOM28358
Description du bien
Liberkeys vous propose, via son agent spécialisé du secteur, dans un secteur recherché de Gagny, à 7 minutes à pied du RER (E) et du marché, niché dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, cette charmante maison familiale de 150m². Elle se compose comme suit : un séjour/salle à manger ensoleillé (exposé "ouest") de 40m², d' une jolie cuisine aménagée et équipée, de quatre belles chambres (11,12,14 et 17m²), d'un dressing, d'une buanderie, de deux salles d'eaux et trois WC (un à chaque étage). Des rangements intégrés sont présents dans chaque chambres. Très bonne fluidité des pièces et nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'enfant ou espace loisir) caractérisent ce bien rare.
Maison Saine, sans travaux à prévoir. Chauffage au gaz (chaudière "Frisquet" 3 ans). DPE "D".
Cour à l'avant avec possibilité d'y garer un véhicule (et une moto). Portail électrique.
Accès direct à un superbe jardin à l'arrière avec sa terrasse qui donne sur le salon.
Dépendance dans le fond du jardin d'environ 35m² actuellement divisée en 3 pièces.
Implantée dans le quartier résidentiel calme et prisé du lac et de la Maison Blanche, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces de quartier, restaurants et espaces verts -- parfaite pour les familles en recherche de qualité de vie. Les transports sont facilement accessibles : accès rapide aux axes vers Paris (Gare RER E à 7 minutes à pied, approximativement 30' de PARIS LA Défense) et aux lignes de train/bus desservant la zone, facilitant les trajets quotidiens. Opportunité intéressante pour un premier achat ou une acquisition familiale durable.
Taxe foncière : 2 860 €.
Les atouts : Jardin agréable sans vis à vis, dépendance (possibilité d'aménager, de louer ou rbnb), parking, surface généreuse de 150 m², distribution familiale pratique, emplacement calme proche des commodités et transports.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM28358. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
GAGNY (93220)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (212 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2123333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4180 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09