Achat Appartement 2 pièces 46m² AMELIE LES BAINS PALALDA 66110
87 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. 4224-LDJIMMO
Description du bien
Secteur Petite Provence, appartement deux pièces traversant d'environ 45 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée séparée, avec accès à un balcon, pratique pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC indépendant, une chambre séparée confortable, et un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le Tech, offrant un environnement calme et verdoyant.
L'appartement a été entièrement rénové, avec des prestations récentes comprenant le double vitrage, la mise à jour de l'électricité, ainsi que des travaux de peinture, lui apportant confort, modernité et absence de travaux à prévoir.
Il bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Idéalement situé à environ cinq minutes à pied des commerces et des cures thermales, il profite d'un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le secteur d'Amélie-les-Bains.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un logement prêt à louer, ou pour un usage personnel dans un environnement calme, proche de toutes commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Georges Marill, LDJ Immobilier Amélie-les-Bains.Tél : 04 68 21 90 93.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 780.00 et 1000.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMELIE LES BAINS PALALDA (66110)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1542121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2026
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN