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Exclusivité
Réf. LT-4739-KWFR

Achat Maison 5 pièces 102m² BERGUES 59380

210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (199500 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

Découvrez cette charmante maison datant des années 1800, idéalement située à proximité de Bergues, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports.
Le bien bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (DPE C) grâce à des rénovations récentes et de qualité : toiture extensions, menuiseries performantes et chaudière à condensation.
L'intérieur offre un espace de vie agréable aux volumes confortables, environ 46m².
À l'étage, vous trouverez trois chambres.
À l'extérieur,
profitez d'une belle terrasse et d'un agréable jardin, ensoleillés toute la journée, idéals pour les moments de détente.
Le stationnement est facile à proximité.
La maison dispose également d'une buanderie et d'une chaufferie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une belle opportunité sur le secteur,
idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Bergues.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Bien ouvert à l'inter-agence

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1141.00 et 1545.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO MAX by KW : Laure TAPIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939790317

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 102 m²

    Localisation du bien

    BERGUES (59380) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (108 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1141 € TTC / an et 1545 € TTC / an
      01/01/2021

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