Achat Maison 5 pièces 114m² BORDEAUX 33200
484 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (458695 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA12-5898
Description du bien
CAUDERAN CENTRE. EMPLACEMENT RARE AU CALME, AU C?UR D'UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ
Au c?ur de Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette maison bénéficiant d'un emplacement rare, où le calme et la qualité de vie sont les véritables atouts.
Située à l'écart des axes de circulation, dans une rue à la circulation automobile limitée, cette maison profite d'une atmosphère paisible et préservée, devenue particulièrement difficile à trouver dans un quartier aussi central et vivant que Caudéran.
Ici, vous profitez d'un véritable environnement de quartier : un cadre résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du centre de Caudéran.
La maison offre une agréable configuration familiale avec, en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie bénéficiant d'une large ouverture sur le jardin. Cet espace lumineux crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et constitue un lieu idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine, attenante au séjour, pourrait être ouverte afin de créer un vaste espace de vie plus contemporain et convivial, largement tourné vers le jardin.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également accueillir une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi que des toilettes.
Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur.
Mais plus encore que ses caractéristiques, c'est avant tout la localisation de cette maison qui fait sa rareté.
Pouvoir vivre dans une maison au calme, dans une rue résidentielle peu passante, tout en étant au c?ur de Bordeaux Caudéran et à proximité immédiate de toutes les commodités, constitue aujourd'hui une opportunité rare.
Cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie de quartier et à la proximité des services.
Une maison à personnaliser selon vos envies, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement calme et résidentiel, au c?ur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2900 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX