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Réf. FNA12-5898

Achat Maison 5 pièces 114m² BORDEAUX 33200

499 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (473747 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

CAUDERAN CENTRE. Et si votre prochain coup de c?ur se trouvait au c?ur de Caudéran ?
Nichée dans une rue paisible à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale réunit les critères les plus recherchés du marché bordelais : un emplacement de qualité, de beaux espaces de vie, un jardin exposé plein sud et un véritable potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien.
Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille dans un cadre serein. À l'extérieur, la terrasse et le jardin plein sud constituent un véritable atout. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou imaginer l'installation d'une piscine afin de créer un lieu de vie encore plus exceptionnel.
Le stationnement sur la parcelle et la rareté d'une telle opportunité dans ce secteur très convoité renforcent l'attractivité de ce bien.
Une maison où il fait bon vivre, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Une visite suffit souvent pour se projeter.
Ne tardez pas à la découvrir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2900 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 114 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (201 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      201
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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