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Exclusivité
Réf. 68

Achat Maison 3 pièces 70m² GUJAN MESTRAS 33470

257 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (244388 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

À proximité immédiate de toutes les commodités au coeur de Gujan Mestras, découvrez cette charmante maison de 70 m2 offrant confort et fonctionnalité.
Elles se compose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et d'un salon ayant un accès sur une petite terrasse .
A l'étage, vous apprécierez les volumes de deux belles chambres lumineuses ayant conservé le charme de l'ancien (parquet d'origine et cheminée) puis une salle d'eau avec douche et WC.
Enfin, cerise sur le gâteau, cette maison est vendue avec un terrain non attenant de plus de 80m2 avec un ancien chai. Cet espace extérieur offre plusieurs possibilités : potager, verger..
Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif dans une commune du bassin d'arcachon. A vos projets !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valéria Ruibal 06.63.59.05.03
RSAC Bordeaux 880 327 218

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • B (107 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      107
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 760 € TTC / an et 1060 € TTC / an
      01/01/2023

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    81 AVENUE CHARLES DE GAULLE 33200 BORDEAUX

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