Achat Maison 7 pièces 110m² ST PLANTAIRE 36190
176 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (164192 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 10611
Description du bien
Amoureux de la Vallée de la Creuse, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre !
Idéalement située sur le secteur recherché de Fougères, sur la commune de Saint-Plantaire, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son caractère, son environnement paisible et surtout sa proximité immédiate du lac d'Éguzon, l'un des plus beaux sites naturels de la région.
Les atouts majeurs :
Toiture entièrement refaite à neuf en petites tuiles de pays
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide au lac : baignade, sports nautiques, pêche, randonnées... un véritable cadre de vie privilégié
Jolie grange indépendante de 65 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement...)
Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
La maison (110 m2 habitables) se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux de 19,4 m2
Une cuisine spacieuse de 16 m2
Une seconde pièce de vie de 15,5 m2 (salon, bureau ou salle à manger selon vos envies)
Une chambre de 14,5 m2
Une salle de bain de 5,7 m2
À l'étage :
Deux belles chambres de 18 m2 et 14,5 m2
Un grenier aménagé de 35 m2, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau...)
Cette maison est parfaite aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, avec un fort potentiel locatif saisonnier grâce à l'attractivité touristique du lac et de la Vallée de la Creuse.
Mon avis de spécialiste du secteur : Un bien rare par son emplacement, son charme et ses possibilités. La proximité du lac d'Éguzon apporte une vraie valeur ajoutée : activités de plein air, cadre naturel exceptionnel et qualité de vie incomparable.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
ST PLANTAIRE (36190)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (338 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3381010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1671 € TTC / an et 2261 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13 Place de la République 36270 EGUZON CHANTOME