Achat Maison 12 pièces 263m²
716 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. SHL-15398
Description du bien
Située à Anthy sur Léman, dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 2704 m² classé en zone agricole.
La maison est actuellement divisée en deux appartements distincts à rénover.
- Au rez de chaussée : un appartement de type T4 comprenant un séjour salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
- À l'étage : un appartement de type T5 composé d'un séjour salon lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Ce second logement bénéficie également d'un accès aux combles aménageables offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéal pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
En annexes, la propriété dispose de trois garages dont un avec combles, d'une place de stationnement couverte et de plusieurs emplacements extérieurs.
Ce bien présente une opportunité rare avec la possibilité de réunir les deux appartements afin de créer une grande maison familiale ou de conserver une configuration en deux logements pour un projet d'investissement.
Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 263 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (524 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info5242121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4660 € TTC / an et 6310 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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28 B, AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE 74200 THONON LES BAINS