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Exclusivité
Réf. 37026

Achat Maison 8 pièces 430m² LYS HAUT LAYON 49310

307 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (288981 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


À vendre : Ensemble immobilier habitation /professionnel

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité sur place.
Récemment rénové l'ensemble est en bon état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de presque 180m2 bénéficiant d'une bonne visibilité.

Le premier étage se compose d'un logement spacieux comprenant un grand un salon chaleureux avec cheminée, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec un espace sanitaire incluant un WC.
À l'extérieur, une cour et un joli jardin viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec sortie directe sur rue.

Un plus, un T2 actuellement loué vient compléter ce lot.
Bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investissement ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

Référence : 37026
DPE : D (232)
GES : B (7)
* Honoraire charge acquéreur


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 430 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LYS HAUT LAYON (49310) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5360 € TTC / an et 7330 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE DOUE LA FONTAINE

    16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE

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