Achat Appartement 3 pièces 83m²
129 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4383
Description du bien
Situé à proximité du centre-ville de Rodez, au sein d'une grande résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3/4 en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel après rénovation.
D'une surface habitable d'environ 82 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec loggia (équipée en eau et en électricité), d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
À l'origine configuré en type 4, cet appartement a été transformé en type 3. Grâce à sa belle superficie, il est tout à fait envisageable de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Vous bénéficierez d'une exposition principale SUD-OUEST, offrant une belle luminosité, ainsi que d'une vue dominante sur le quartier du Petit Nice, le tout dans un environnement calme donnant sur le jardin intérieur de la résidence.
La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, réalisé selon les dernières normes en vigueur, offrant au logement une classe énergétique D et permettant ainsi sa mise en location sans contrainte liée à sa performance énergétique.
En annexes, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Des travaux d'embellissement seront à prévoir afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies.
IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS ET DES LIGNES DE TRANSPORTS EN COMMUN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 374
- Quote part charges courantes : 2038 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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