Achat Maison 9 pièces 250m² COLMAR 68000
870 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 752
Description du bien
Située dans un quartier recherché à Colmar, cette maison familiale de 250 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort de vie.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine) de plus de 60 m², lumineuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau et d'un toilette, offrant une organisation idéale pour une grande famille.
Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, et rénovation menée selon les préconisations d'un audit énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir.
Implantée sur un terrain paysagé de 1 007 m², entièrement repensé par un professionnel, la propriété propose un cadre extérieur soigné avec jardin arboré, terrasse et piscine.
Enfin, deux garages, une grande cour de stationnement ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. Cette dernière offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un logement indépendant, un espace de réception ou un projet locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations actuelles et potentiel d'exploitation.
Dernier point et non des moindres, la maison dispose d'un sous-sol complet pouvant être aménagé ou pouvant servir de stockage.
Si vous voulez en découvrir plus sur la maison, contactez-nous.
Nous nous ferons un plaisir d'échanger sur votre projet d'achat.
Mathieu HOLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 333 856 - colmar.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLMAR (68000)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
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32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG