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Réf. 263440-IMMOBILIEREDELABBAYE

Achat Maison 4 pièces 99m² TOURNUS 71700

145 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison jumelée de 1983, en parpaing enduit, de 99 m² habitables environ sur deux niveaux, l'ensemble sur un terrain entièrement clos de 431 m². L'habitation comprend : au rez-de-chaussée, une petite entrée, une cuisine aménagée avec porte fenêtre en PVC donnant sur une véranda chauffée, un séjour/salon avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin, des toilettes séparées. Accès au petit garage. Au-dessus : palier desservant trois chambres avec placards muraux, salle d'eau et toilettes séparées. Petite dépendance séparée et cabanon en tôle au fond du jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec des radiateurs. L'isolation est partielle, les huisseries sont en double vitrage bois avec volets bois (datant de la construction). La véranda en double vitrage PVC est plus récente. L'assainissement est relié au tout à l'égout. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et d'isolation pour l'amélioration de la performance énergétique. Le terrain est paysagé, arboré et clos de haies avec portail extérieur et avancée protégeant l'entrée de la maison. L'ensemble se situe dans un quartier résidentiel de Tournus, dans une impasse très calme. Les commodités et commerces de Tournus sont accessibles à pied.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 ? et 2700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 569 390

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOURNUS (71700) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1960 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBILIERE DE L ABBAYE

    9 PLACE LACRETELLE 71700 TOURNUS

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