Achat Appartement 4 pièces 137m² PRIVAS 07000
106 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. VA2088-STBIMMO
Description du bien
? Opportunité Rare : T4/T5 de 136 m² à fort potentiel ? Centre-ville
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation infini. Une véritable page blanche pour créer l'intérieur de vos rêves.
? Volumes et Espace
Surface habitable : 136,56 m².
Configuration : T4/T5 comprenant 3 chambres et un séjour de 20 m².
Atout supplémentaire : Un grenier privatif, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou du stockage.
Cuisine : Indépendante et non équipée, prête à être aménagée selon vos envies.
? Potentiel de Rénovation
Libre d'occupation et non meublé, cet appartement nécessite un rafraîchissement. C'est l'occasion idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère.
? Confort et Performance Énergétique
Ne vous fiez pas à son âge, ce bien bénéficie d'une isolation performante :
Isolation : Façade isolée et 20 cm de ouate de cellulose pulsée.
Menuiseries : Fenêtres PVC avec double vitrage.
Chauffage : Système de chauffage de ville garantissant une chaleur douce et constante.
? Emplacement Stratégique
Situé au 1er étage d'un immeuble de centre-ville, vous profitez d'une vie de quartier ultra-pratique :
À moins de 5 min à pied : Écoles, commerces, pharmacies et transports.
À moins de 10 min à pied : Supermarchés, parcs et restaurants.
Idéal pour : Familles en quête d'espace, passionnés de rénovation ou investisseurs avisés.
? Une visite s'impose ? Contactez dès aujourd'hui Virginie MAILLOT pour découvrir ce lieu et concrétiser votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4120.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 584 737
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 137 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PRIVAS (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info2171414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2980 € TTC / an et 4120 € TTC / an
01/01/2023
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN