Achat Appartement 1 pièce 28m² NANTES 44000
112 875 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (104409 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. SRV20293
Description du bien
EXCLUSIVITE NANTES centre Decré-Cathédrale
Situé en plein coeur du centre-ville de Nantes, au sein d'une copropriété ancienne, cet appartement de 34,55 m2 (28,74 carrez) est vendu libre d'occupation et offre un cadre de vie à la fois central et au calme grâce à sa situation sur cour.
Cet bien se compose d'une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un grenier offre un espace de stockage facilement accessible.
Travaux de rénovation déjà étudiés pour repasser le DPE en D : informations sur demande.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur, ou pour un pied-à-terre.
Un appartement bien situé, au calme et avec annexes : une opportunité à découvrir sans tarder !
* Prix de vente du bien : 112 875.00EUR HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 105 000.00EUR
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F- 441 kWh/m2/an - GES : C- 17 kg CO2/m2/an. Energie finale 232 kWh/m2/an - De 1210 EUR à 1670 EUR par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 539 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (441 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4411717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 cour de la Brocante 44000 NANTES