Achat Maison 5 pièces 154m² ANDERNOS LES BAINS 33510
960 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (928992 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026119
Description du bien
Dans un environnement calme et arboré d'Andernos-les-Bains, découvrez cette maison d'architecte contemporaine en ossature et bardage bois, véritable havre de raffinement et de sérénité, construite en 2015 selon les normes RT2012.
Dès l'ENTRÉE, cette élégante villa de plain-pied de 154 m2 sur un terrain paysagé de 903 m2 vous séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Le vaste SÉJOUR cathédrale de 64 m2, souligné par une hauteur sous plafond de 3 mètres et de grandes baies en aluminium anti-effraction orientées sud-ouest, invite à la contemplation et à la convivialité.
La CUISINE américaine haut de gamme, entièrement équipée, se prolonge naturellement par une arrière-cuisine pratique donnant directement sur l'espace barbecue et les terrasses.
L'ESPACE NUIT offre trois belles chambres, dont une suite parentale isolée phoniquement, raffinée avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé, complétée par une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Les PRESTATIONS de grand standing sont à la hauteur de ce bien d'exception :
Parquet contrecollé chêne dans toutes les pièces
Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau
Climatisation réversible, aspiration centralisée avec tuyau rétractable
Volets électriques solaires, stores plissés sur l'ensemble des baies, moustiquaires dans l'ensemble des chambres et salle d'eau.
Alarme et vidéosurveillance, portail motorisé
GARAGE carrelé et isolé avec porte motorisée, local vélos et cabanon de rangement
Puits foré avec arrosage automatique intégré
À L'EXTÉRIEUR, le luxe se poursuit avec une vaste terrasse en bois d'environ 200 m2 agrémentée de voiles d'ombrage, parfaite pour des réceptions en toute intimité, et une piscine chauffée de 4 × 8 m qui devient le coeur des moments de détente et de partage en famille ou entre amis.
Entretenue avec le plus grand soin, cette maison clé en main ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Elle affiche un DPE A exemplaire, gage de confort et de sobriété énergétique.
Une résidence de prestige, alliant modernité, sérénité et art de vivre au quotidien sur le Bassin d'Arcachon.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée et découvrir cette perle rare du Bassin.
Catherine Castel Votre interlocutrice dédiée. Coordonnées dans les photos.
Prix : 960 000 EUR honoraires inclus
Honoraires : 30 000 EUR TTC soit 3,23 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANDERNOS LES BAINS (33510)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11 Bis, Allée François Villon 33510 ANDERNOS LES BAINS