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Exclusivité
Réf. 4009

Achat Maison 6 pièces 128m² AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140

365 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (349291 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 128 m2 habitable offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités ! Elle proprose une entrée désservant une très grande pièce à vivre d'environ 50 m2 avec lumière traversante, un premier coin nuit composé de deux chambres et salle de bains. Une troisième chambres avec salle d'eau et enfin une 4ème chambre avec salle d'eau de plus de 25 m2. La maison bénéficie également d'un cellier et d'un garage de plus de 33 m2. Le tout sur un terrain de 794 m2 - Classe énergie C et Classe climat C - Prix de vente 365 750 EUR dont 4.50% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 350 000 EUR hors honoraires).
Les avantages :
3 chambres spacieuses.
Une pièce indépendante attenante à la maison : Idéale pour une profession libérale, revenu locatif, Airbnb ou tout simplement d'une très belle quatrième chambre.
Grand jardin de 794 m2 entièrement clos et constructible.
Garage de 33 m2 avec portail motorisé et carport.
Maison saine entièrement sécurisé : Portail électrique, portillon, interphone.
Environnement calme et agréable à quelques mètres des médecins, commerces.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ANP IMMOBILIER

    34 PLACE GEORGES GAUDET 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 02 40 65 95 03
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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