Achat Appartement 4 pièces 87m² NICE 06000
550 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. V10001620
Description du bien
VERDI : Dans un superbe immeuble bourgeois de grand standing, découvrez ce vaste appartement de 4 pièces à rénover, situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 79 m2 complétée par un local mitoyen d'environ 8 m2 .
Vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée décorative, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien rare s'adresse aussi bien à une profession libérale qu'à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, constitue un véritable atout. Le règlement de copropriété autorise par ailleurs la location saisonnière.
Fort potentiel de valorisation : possibilité de division en 3 lots distincts :
Studio d'environ 21 m2
Appartement 2 pièces d'environ 33 m2
Appartement 2 pièces d'environ 31 m2 avec accès sur une cour en jouissance privative.
Un avantage majeur : la façade de l'immeuble ainsi que l'ensemble des parties communes seront entièrement rénovées aux frais du vendeur, offrant une valorisation immédiate du patrimoine sans coût supplémentaire pour l'acquéreur.
Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique au coeur de Nice et proche de la plage.
Etude de division sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1561 € TTC / an et 2113 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE