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Exclusivité
Réf. VG2730

Achat Maison 8 pièces 160m² LA ROCHE CHALAIS 24490

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (279300 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vus propose : Amoureux de la nature et du calme, laissez-vous séduire par cette belle propriété située en pleine campagne, offrant un environnement paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis.
Cette maison spacieuse d'environ 160 m2 propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil :

Au rez-de-chaussée : une grande entrée accueillante, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine avec accès direct à la véranda, un cellier ainsi que 2 chambres.
À l'étage : 4 chambres, 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités (bureau, espace détente...), une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, le bien dispose de nombreux atouts :

Un hangar de 180 m2, idéal pour stockage, activité artisanale ou projet professionnel
Une cave
Deux puits
Un verger pour profiter pleinement de la nature
Un portail électrique sécurisant l'accès à la propriété

Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, d'accueil familial ou toute activité liée au tourisme rural.
Un bien rare, alliant espace, tranquillité et authenticité.
À découvrir sans tarder !
Votre contact : Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33
www.agence-immobiliere-dordogne.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA ROCHE CHALAIS (24490) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3848 € TTC / an et 5206 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FREDERIC CALOYANNI IMMOBILIER - FCI

    8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS

    Appeler l’agence Tél : 0553913292
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