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Exclusivité
Réf. 86839415

Achat Maison 5 pièces 168m² LAVERNOSE LACASSE 31410

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (331627 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAIGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC DU CARACTERE!

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de caractère d'une superficie de 168 m², vous séduira inévitablement par son authenticité et ses nombreux atouts.
Proximité immédiate de toutes commodités, écoles, commerces et transports.

Le rez-de-chaussée offre un salon convivial agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine équipée de 17 m², un cellier, Un chambre spacieuse, une salle de douche rénovée toilettes séparés.

L'étage propose une magnifique pièce palière de 23 m², un espace dressing ainsi que 3 chambres avec placard (entre 14 et 20 m2 offrent tout le confort nécessaire pour la famille.

Les annexes:
Un garage de 74 m², un atelier, une cuisine d'été avec accès sur le jardin, une grande buanderie attenante et une cave.
Le tout sur une parcelle de 1 022 m² clôturée et arborée, un espace pour les animaux est également prévu.
PARCELLE CONSTRUCTIBLE (PAS D EMPRISE AU SOL).
Le CALME ABSOLU tout en étant au centre du village.

Un emplacement idéal :
À seulement 27 minutes de Toulouse et 3 minutes de l'autoroute A64, la maison bénéficie d'une excellente desserte. La gare SNCF de Le Fauga est accessible en 3...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 168 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAVERNOSE LACASSE (31410) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (145 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2300 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      01/01/2021

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    CONCEPT IMMO +

    7 CHEMIN DES PERRILS 31410 LAVERNOSE LACASSE

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