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Exclusivité
Réf. 86839415

Achat Maison 5 pièces 168m² LAVERNOSE LACASSE 31410

367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349125 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

COUP DE COEUR ASSURE!

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de caractère d'une superficie de 168 m², vous séduira inévitablement par son authenticité et ses nombreux atouts.
Proximité immédiate de toutes commodités, écoles, commerces et transports.

Le rez-de-chaussée offre un salon convivial agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine équipée de 17 m², un cellier, Un chambre spacieuse, une salle de douche rénovée toilettes séparés.

L'étage propose une magnifique pièce palière de 23 m², un espace dressing ainsi que 3 chambres avec placard (entre 14 et 20 m2 offrent tout le confort nécessaire pour la famille.

Les annexes:
Un garage de 74 m², un atelier, une cuisine d'été avec accès sur le jardin, une grande buanderie attenante et une cave.
Le tout sur une parcelle de 1 022 m² clôturée et arborée, un espace pour les animaux est également prévu.
Le CALME ABSOLU tout en étant au centre du village.

Un emplacement idéal :
À seulement 27 minutes de Toulouse et 3 minutes de l'autoroute A64, la maison bénéficie d'une excellente desserte. La gare SNCF de Le Fauga est accessible en 3 minutes en voiture. L'aéroport Toulouse-Blagnac est à 25 minutes....

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 168 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAVERNOSE LACASSE (31410) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (145 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2300 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      01/01/2021

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    CONCEPT IMMO +

    7 CHEMIN DES PERRILS 31410 LAVERNOSE LACASSE

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