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Réf. 31190139149

Achat Maison 8 pièces 226m² BAGNERES DE LUCHON 31110

295 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située à 2 pas des stations des Agudes et Peyragudes, dans un charmant village du Larboust, cette spacieuse maison familiale offre une vue imprenable sur les sommets environnants et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Amoureux de la nature, des grands espaces et des sports de montagne, ne laissez pas passer cette opportunité rare !
5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Un séjour/salon avec cheminée et une cuisine indépendante donnant sur un balcon permettant de profiter pleinement du panorama.
Un sous -sol avec fort potentiel offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour location saisonnière ou revenu complémentaire)
Construction traditionnelle des années 70, cette maison nécessite une remise au goût du jour mais présente un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location touristique en montagne.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 670 € et 18 550 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 226 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAGNERES DE LUCHON (31110) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (487 kWh/m² an)
      G (144 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      487
      144
      144
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 13670 € TTC / an et 18550 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    TSI MONT-ROYAL

    1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU

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