Achat Maison 4 pièces 78m² MONTCHANIN 71210
132 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158579
Description du bien
À VENDRE - Maison T4 louée - Montchanin (71210) - À VENDRE - Maison mitoyenne T4 de 78 m², construite en 2002, située dans un environnement résidentiel calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une première chambre.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain fonctionnelle.
En extérieur, le bien dispose d'un terrain de 254 m² avec patio, offrant un espace agréable et facile d'entretien. Un garage complète l'ensemble.
Pas de travaux à prévoir. Maison bien entretenue, radiateurs récemment remplacés, faibles charges.
Données locatives :
-Bien actuellement loué 750 € / mois
-Bail en cours (3 ans)
-Locataire en place
-Typologie T4 recherchée sur le secteur
Un investissement clé en main, idéal pour un acquéreur recherchant des revenus immédiats, avec une rentabilité brut d'environ 7%, avec une gestion maîtrisée.
Dossier complet et éléments de rentabilité disponibles sur demande : François Blanca 03.85.90.86.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 805 et 2 441 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTCHANIN (71210)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1805 € TTC / an et 2441 € TTC / an
01/01/2021
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13, avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE