Achat Appartement 3 pièces 42m² SALAVAS 07150
93 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 41AA-9LG-YT5
Description du bien
Opportunité Rare : Appartement aux Portes des Gorges de l'Ardèche
Libre de tout bail commercial au 30 juin 2026 - Une aubaine à ne pas manquer !
Situé au coeur de la prestigieuse résidence de tourisme Odalys à Salavas, cet appartement de 42,89 m² combine confort, rentabilité immédiate et flexibilité future. Que vous cherchiez un investissement sécurisé ou votre futur pied-à-terre estival, ce bien répond à toutes vos attentes.
Un Agencement Optimisé et Lumineux
L'appartement est conçu pour accueillir confortablement toute la famille : au rez-de-chaussée un séjour cuisine, un hall d'entrée, un WC, un espace nuit. A l'étage 2 chambres, une salle de bain avec WC, placard, dressing . Un espace de rangement complète l'appartement permettant d'entreposer les vélos et des petits encombrants.
Un Cadre de Vie Style "Vacances de Rêve"
La résidence propose des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant :
Espaces aquatiques : Plusieurs piscines pour petits et grands.
Loisirs : Terrains de sport, aires de jeux pour enfants et vastes espaces verts.
Emplacement : À deux pas des célèbres Gorges de l'Ardèche et de Vallon-Pont-d'Arc.
Le Point Fort : Flexibilité et Rentabilité
Le + Stratégique : Le bail prend fin le 30 juin 2026. À cette date, vous récupérez la pleine jouissance du bien. Vous aurez alors la liberté totale de :
L'occuper personnellement pour vos vacances.
Le louer en direct (type Airbnb) pour maximiser vos revenus.
Renouveler un contrat de gestion.
Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Un emplacement de premier choix allié à une sortie de bail imminente est un produit rare sur le secteur.
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Référence agence : 2814
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
SALAVAS (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 979 € TTC / an et 1325 € TTC / an
Non communiqué
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51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC