Achat Maison 5 pièces 104m² CANEJAN 33610
448 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM30847
Description du bien
Liberkeys vous propose cette maison familiale de 104 m², récente (2024), située allée des Bergeronnettes à Canéjan, dans un environnement calme et recherché à proximité de Bordeaux, à 15 minutes en voiture.
Elle offre un séjour traversant lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, parfaite pour une vie de famille ou le télétravail. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Maison située dans un espace très calme en 3 ème ligne.
La maison dispose également d'un garage de 14 m² ainsi que de places de stationnement privatives. Les espaces sont bien optimisés avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux rayonnants dans les chambres, garantissant confort et performance énergétique.
Accès rapide aux axes routiers avec l'A63 à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Mérignac et le bassin d'Arcachon. Commerces, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dans un environnement agréable avec espaces verts à proximité.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux de 37 m² avec accès terrasse et jardin
Cuisine aménagée
4 chambres + 4 dressings
2 salles de bains
2 WC
Maison récente (2024)
Garage de 14 m²
Jardin exposé ouest
Maison accessible PMR
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + panneaux rayonnants
Avantages :
Maison récente sans travaux
Confort thermique performant
Environnement calme et recherché
Accès rapide à Bordeaux (15 min)
A63 à 2 minutes
Espaces optimisés et lumineux
Informations financières :
Taxe foncière : 1 300 € / an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 € et 1000 €
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30847. Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CANEJAN (33610)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (100 kWh/m² an)
A (100 kgCO2/m².an)
Plus d'info100100100 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 1000 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09