Achat Maison 7 pièces 141m² CORMORANCHE SUR SAONE 01290
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5919-PIETRAPOLIS
Description du bien
EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED?CORMORANCHE-SUR-SAONE
Propriété de charme d'environ 194 m² au sol avec cour paysagée et parc arboré de 4871 m².
Superficie habitable de 141,14 m² , un grand garage avec coin chaufferie, buanderie, chambre froide.
À quelques minutes de Mâcon Sud, au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette élégante maison de plain-pied où authenticité et confort se conjuguent avec harmonie.
A 15 mn de la gare de TGV MACON LOCHE, à 5 mn de la gare de Crêches-Sur-Saône.
Boulangerie, restaurant, médecin, écoles sur la commune.
Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes chaleureux et lumière traversante offrent une atmosphère unique. Le séjour, sublimé par un espace salon en mezzanine, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet ensemble raffiné.
L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des prestations pensées pour le confort au quotidien.
La propriété se distingue également par ses espaces annexes de qualité : garage avec porte motorisée, buanderie/chaufferie, chambre froide et combles aménageables laissant entrevoir de belles perspectives.
Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda climatisée s'ouvre sur un superbe parc paysagé de près de 4470 m² véritable écrin de verdure, intime et soigneusement entretenu.
Dépendances, idéal pour artisan.
Un puits artésien vient parfaire cet extérieur d'exception.
Prestations de qualité.
Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants motorisés. Domotique.
PAC AIR/AIR réversible de 2013
Chaudière fioul de 1993. Tableau électrique refait 2022.
Me contacter pour plus de renseignements.
CONTACT NATHALIE BAS 07.86.90.66.06 ou n.bas@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 ? et 4550.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CORMORANCHE SUR SAONE (01290)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2443939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3310 € TTC / an et 4550 € TTC / an
01/01/2025
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45 AVENUE CLEMENT DESORMES 01400 CHATILLON SUR CHALARONNE