Achat Appartement 3 pièces 54m² REIMS 51100
220 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 161-LADROYE
Description du bien
Situé au 193 rue de Vesle, au 4? étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement sous combles séduit immédiatement par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un couloir desservant un toilette indépendant ainsi qu'une première chambre. Une seconde chambre avec placard complète l'espace nuit, idéale pour un usage confortable ou un bureau.
Le séjour, lumineux et agréable à vivre, bénéficie d'une vue totalement dégagée sur le canal de Reims, offrant un vrai sentiment d'espace et de tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie pratique au quotidien.
L'appartement a fait l'objet d'améliorations techniques apportant un vrai confort de vie et des économies d'énergie :
Radiateurs à inertie sèche, pilotables et programmables à distance
Ballon d'eau chaude de 100 litres, neuf, économique et également pilotable à distance
Plancher en chêne apportant chaleur et cachet
Plafond de la chambre neuf, restant en place
Côté équipements et sécurité :
Porte d'entrée métallique sécurisée avec système de ventilation
Porte isotherme donnant accès au grenier
Minuteries dans les parties communes avec gestion depuis l'entrée de l'immeuble
Local / zone dédiée aux vélos avec accès côté pôle Doumer
L'ensemble offre un intérieur bien entretenu, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme des combles, vue dégagée et prestations modernes. À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1627.00 et 2203.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1627 € TTC / an et 2203 € TTC / an
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS