Achat Maison 7 pièces 375m² PECHBONNIEU 31140
795 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TO-BAL-10336
Description du bien
VILLA D'ARCHITECTE - 7 pièces - Nichée dans un environnement résidentiel calme à 20 km du centre-ville de Toulouse, cette villa d'architecte déploie 375 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2600 m² sans aucun vis-à-vis.
Conçue pour offrir confort, esthétisme et convivialité, elle séduit par ses prestations haut de gamme et son architecture audacieuse.
L'espace de vie de plus de 150 m² s'ouvre sur le jardin arboré et la piscine. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le sol en travertin, la cheminée en pierre de taille et le somptueux escalier en marbre composent un ensemble à la fois majestueux et chaleureux.
Les espaces s'articulent avec fluidité : un salon, une salle à manger, un coin lecture et un espace détente se prologent vers l'extérieur.
La cuisine équipée, d'une superficie de 25 m² bénéficie d'un cellier attenant et s'ouvre sur une terrasse couverte pour un quotidien fonctionnel et agréable.
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale d'environ 75 m², comprenant une vaste chambre, un dressing indépendant, une salle de bain privative avec spa et douche à l'italienne ainsi qu'une salle de sport.
A l'étage, la villa dispose de 4 chambres lumineuses et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, idéales pour une vie familiale confortable.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussé et une climatisation réversible à l'étage.
La villa bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique garantissant performance et sobriété.
Les équipements extérieurs comprennent un puits et un arrosage automatique.
Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures souhaitant s'installer dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 375 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PECHBONNIEU (31140)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3850 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE MATABIAU 31000 TOULOUSE