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Exclusivité
Réf. AL2650

Achat Appartement 3 pièces 71m² CHOISY LE ROI 94600

240 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Dans une copropriété recherchée et parfaitement entretenue, découvrez ce 3 pièces au fort potentiel. Dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel avec une belle séparation des espaces. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec vue sur jardin, offrant un cadre calme et verdoyant en plein coeur de ville. Côté nuit, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Les + qui font la différence : un parking en sous-sol, une cave pour plus de rangement, dans environnement calme et recherché
Un léger rafraîchissement est à prévoir, idéal pour personnaliser l'appartement à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. Emplacement premium : commerces, RER C, TVM et tram T9 à proximité immédiate. Paris accessible en 20 minutes. Situé dans le secteur prisé de l'Insurrection Parisienne, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Un appartement avec du potentiel dans un secteur demandé -- à visiter sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 71 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Quote part charges courantes : 1029 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHOISY LE ROI (94600) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
    01/01/2000

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ABITHEA CHOISY

32 AVENUE LOUIS LUC 94600 CHOISY LE ROI

Appeler l’agence Tél : 0148841122
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