Achat Appartement 3 pièces 57m² ALFORTVILLE 94140
230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (213946 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. LL-1686
Description du bien
À vendre Joli duplex 3 pièces avec balcon 114 rue Véron 94140 ALFORTVILLE
Situé au 1er et 2e (et dernier) étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce charmant duplex avec balcon de 3 pièces offre un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif.
Le bien est actuellement vendu loué, garantissant déjà une belle rentabilité immédiate. Le bail en cours se termine en juillet 2027.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement bénéficie d'une configuration agréable et d'un cadre calme donannt sur le jardin d'une petite copropriété.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à la sortie des locataires, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'optimiser encore son potentiel locatif ou patrimonial.
Les atouts :
Duplex sur les deux derniers étages
Balcon
Petite copropriété de 3 lots (très faibles charges)
Bonne rentabilité
Potentiel de valorisation après travaux
Fin du bail : juillet 2027
Idéal investisseurs recherchant un bien avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'amélioration.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALFORTVILLE (94140)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1253 € TTC / an et 1695 € TTC / an
01/01/2021
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63 RUE DE MEAUX 75019 PARIS 19