Achat Maison 7 pièces 188m² ST JEAN D HERMINE 85210
274 300 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2156V
Description du bien
A St JEAN D'HERMINE. Ref : 2056V. Exclusivité.
Charmante maison en pierre avec extension d'environ 187 m2 habitables Grand terrain arboré.
À seulement 2 minutes de la place Clemenceau à Saint-Jean-d'Hermine, à 5 minutes de l'autauroute A83, proche de la Roche sur Yon, découvrez cette belle maison en pierre agrandie en 2007, offrant un cadre de vie spacieux et convivial sur une parcelle d'environ 2 543 m2, entièrement close et arborée, avec portail motorisé.
Au rez-de-chaussée: Belle entrée indépendante desservant un bureau et un salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée, indépendant, salle à manger/ espace jeux, grande pièce de vie lumineuse (extension de 2007) d'environ 40 m2avec de larges ouvertures sur le jardin, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, suite parentale avec salle d'eau indépendante et WC, salle d'eau supplémentaire à rafraîchir, WC indépendant, nombreux rangements
À l'étage: Grenier isolé, avec 4 fenêtres de toit, idéal pour stockage ou aménagement futur.
À l'extérieur: Cave enterrée d 'environ 8 m2, grand garage construit en 2010 (environ 62 m2), avec double accès : une entrée pour camping-car et une avec portail motorisé, beau terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou pour se détendre en pleine nature
Confort: Chauffage mixte: pompe à chaleur + fioul. Assainissement individuel datant de 2007.
Cette maison allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fonctionnalité moderne, parfaite pour accueillir une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.
À visiter sans tarder !
Prix de vente de 274 300EUR, honoraires de 14 300EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 599EUR et 3 590EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN D HERMINE (85210)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1621717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2599 € TTC / an et 3590 € TTC / an
01/01/2021
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8, place de la Gare 85210 STE HERMINE