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Réf. 0922a

Achat Maison 8 pièces 217m² SEVREMOINE 49230

310 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (299677 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Je vous invite à découvrir ce superbe corps de ferme entièrement rénové, dans la campagne de Montfaucon-Montigné composé de deux habitations communicantes : une maison principale et une maison d'amis. L'ensemble offre des espaces généreux et un environnement particulièrement paisible.

La maison principale dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois, trois chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau. La maison d'amis, quant à elle, propose un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Vous bénéficierez également d'une buanderie, de deux dépendances et d'un terrain clos de 1800 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un calme garanti. Le chauffage est assuré par un système mixte (fuel, électrique et bois) et l'assainissement individuel est conforme.

Située à seulement 7 km de la gare SNCF reliant Nantes et Cholet (9 minutes en voiture), cette propriété rare conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif.

Pour organiser une visite, contactez SEVREMOINE IMMOBILIER.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 217 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SEVREMOINE (49230) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3360 € TTC / an et 4600 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SEVREMOINE IMMOBILIER

    8 Bis rue de Bel Air Saint-Germain-sur-Moine 49230 SEVREMOINE

    Appeler l’agence Tél : 02 41 28 08 00
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