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Exclusivité
Réf. 22409

Achat Maison 7 pièces 232m² AIGUES MORTES 30220

970 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (931200 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au coeur des remparts, cette demeure rare et raffinée développe 232m2 habitables, complétés par une annexe de 36m2, offrant une cour incroyable d'environ 90m2 et avec un atout le garage.
La propriété dévoile des volumes généreux, sublimés par des éléments authentiques, dont un magnifique escalier en pierre, véritable signature des lieux.
Au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un vaste séjour et cuisine équipée. Au premier étage un salon élégant ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau.
Coté extérieurs: un patio confidentiel, prolongé par une terrasse couverte, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards.
Annexe indépendante accessible depuis le patio, elle propose trois pièces, laissant place à de multiples projets, maison d'amis, atelier, espace professionnel ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Une adresse rare, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre.
Prestation de standing, climatisation gainable, matériaux nobles, finitions soignées.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 232 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AIGUES MORTES (30220) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (90 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      90
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1460 € TTC / an et 2040 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE AIGUES MORTES IMMOBILIER

    22 BOULEVARD GAMBETTA 30220 AIGUES MORTES

    Appeler l’agence Tél : 04 66 53 81 04
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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