Achat Appartement 3 pièces 79m² PESSAC 33600
261 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP277148631AA
Description du bien
Pessac - Appartement T3 duplex 79 m² - Balcon terrasse - 2 parkings
Situé dans un environnement calme à Pessac, découvrez cet appartement T3 en duplex de 79 m², fonctionnel et bien agencé.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon-terrasse agréable à vivre.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un dressing sur le palier ainsi qu'un second WC, offrant un confort optimal au quotidien.
Les + :
2 WC
Dressing indépendant
Grand espace extérieur
Deux places de parking intérieures
Quartier calme
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 695,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 4,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 261 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 1695 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2023
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567 route des Faures 33420 GENISSAC