Achat Maison 5 pièces 118m² NIEUL LES SAINTES 17810
325 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI157761
Description du bien
Vente d'une maison familiale T5 (118 m²) avec piscine et jardin à Nieul-lès-Saintes. - À VENDRE : Maison familiale à Nieul-lès-Saintes, un véritable havre de paix à quelques minutes de Saintes direction l'île d'Oléron. Ce pavillon T5, construit en 1980, offre un espace de vie généreux de 118 m², idéal pour accueillir votre famille dans un cadre calme et agréable.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de plus de 50 m², où un séjour chaleureux se marie harmonieusement avec une cuisine américaine moderne, équipée d'un îlot central et d'une hotte aspirante au plafond. Le poêle à granulés ajoute une touche de confort, tandis que de grandes baies vitrées vous permettent d'accéder directement à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison dispose de quatre chambres, dont une avec un accès direct sur la terrasse et son dressing offrant un espace de rangement optimal. La salle de bains, spacieuse et lumineuse, est équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres viennent parfaire cet espace familial.
À l'extérieur, le terrain de 1000 m² est un véritable atout. Vous y trouverez une piscine de 10x5 mètres et son liner neuf, entourée d'un revêtement en moquette de pierre, ainsi qu'une terrasse soigneusement aménagée et des plantations paysagées. Un garage, une buanderie, un carport, et plusieurs dépendances permettant un espace dédié au bricolage par exemple.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à proximité des commodités de Saintes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, espace et tranquillité. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIEUL LES SAINTES (17810)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2173030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3130 € TTC / an
01/01/2021
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69 AV GAMBETTA 17100 SAINTES