Achat Maison 4 pièces 106m² FLAYOSC 83780
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 445677FREY
Description du bien
Au coeur du vieux village de Flayosc, se cache une adresse rare.
Un lieu chargé d'histoire, où la pierre raconte le temps, où chaque niveau ouvre une nouvelle perspective, et où le potentiel dépasse largement les murs.
UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE
Dès l'entrée, le ton est donné :
escaliers anciens, volumes verticaux, authenticité préservée
Ici, on ne visite pas simplement un bien.
On découvre un lieu de vie inspirant, typiquement provençal, au coeur d'un village vivant et recherché.
UN ENSEMBLE A FORT POTENTIEL
Sur plusieurs niveaux, cet ensemble développe environ 4 plateaux d'environ 27 m² chacun, offrant une multitude de possibilités :
création de plusieurs appartements indépendants
projet de location saisonnière haut rendement
ou résidence de caractère avec espaces distincts
Au dernier niveau, une terrasse tropézienne vient sublimer l'ensemble
Un luxe rare en plein centre historique.
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR AVERTI
Ce bien a déjà démontré toute sa pertinence en location courte durée, grâce à :
son emplacement premium
son cachet incomparable
sa configuration idéale pour l'exploitation
Un produit parfaitement adapté à une stratégie Airbnb rentable et différenciante
L'ART DE VIVRE PROVENÇAL
Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout ce qui fait le charme de la région :
commerces, restaurants et marché à pied
ambiance de village authentique toute l'année
à seulement 10 minutes de Draguignan
à proximité des Gorges du Verdon
à moins d'une heure du littoral méditerranéen
UN BIEN RARE, POUR UN PROJET AMBITIEUX
Adresse recherchée
Cachet historique du XVIIe siècle
Terrasse en coeur de village
Fort potentiel de valorisation
Idéal investisseur ou projet patrimonial
A NOTER
Bien vendu en copropriété (local commercial au rez-de-chaussée indépendant non inclus dans la vente).
Un bien de caractère pour ceux qui savent reconnaître les opportunités uniques.
Un projet. Une vision. Un investissement.
Son prix 260 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.
DPE: C 131 kWh/m²par an
GES : A 5 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLAYOSC (83780)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU